Prezentuję Państwu projekt budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.

Inwestycja obejmuje 4 lokale mieszkalne – 2 lokale na parterze oraz 2 lokale dwukondygnacyjne nad parterem

-Lokal nr 1 – 51,51 m² 
-Lokal nr 2 – 97,08 m² (52,07 m²+45,01 m²)
-Lokal nr 3 – 51,51 m²
-Lokal nr 4 – 97,08 m² (52,07 m²+45,01 m²)

Liczba pokoi oraz ich wielkość (bez pokoju dziennego):

-Lokale na parterze: 2 pokoje (10 m², 11 m²)

-Lokale nad parterem: 5 pokoi (11 m², 5,9 m² 9,5 m², 11,5 m², 14,5 m²)

Balkon w lokalach nad parterem wynosi 3,9 m².

Cena:

Mniejszy lokal: 595 000 zł

Większy lokal: 790 000 zł

Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz indywidualny ogródek.

Powierzchnia ogródka:
-Mniejszy lokal 84 m²

-Większy lokal 24 m²

Planowany termin zakończenia – I kwartał 2027 r.

W oknach na parterze zostały zamontowane rolety zewnętrzne.

W lokalach nad parterem została rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych.

Lokale zostaną oddane w standardzie deweloperskim, obejmującym m.in. okna, posadzki, tynki, instalacje elektryczne i teletechniczne, instalację wodno-kanalizacyjną.

Lokale zostaną wyposażone w ogrzewanie gazowe z piecem gazowym z zasobnikiem marki Viessmann.

W lokalach zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe oraz zostaną zamontowane grzejniki w łazienkach.

Media:
-Kanalizacja.
-Woda.
-Gaz z sieci.
-Energia elektryczna.
-Światłowód (doprowadzony do budynku i rozprowadzony po lokalu).

LOKALE ENERGOOSZĘDNE

W standardzie inwestycji przewidziano również bramę wjazdową na pilota, wideodomofon, ogrodzenie terenu oraz jego zagospodarowanie.

Podjazd oraz tarasy zostaną wykończone kostką.

Kupujący nie płaci żadnych prowizji, żadnych dodatkowych opłat, nie ma też podatku PCC (zakup bezpośrednio, rynek pierwotny).

Brak czynszu administracyjnego.

Lokalizacja inwestycji stanowi jeden z największych atutów.

Przy ulicy przyjacielskiej znajduje się m.in. Biedronka, Aldi, stacja paliw MOYA. W trakcie budowy jest park handlowy „Smart Park Kobyłka”, który obejmuje 10 lokali handlowo-usługowych (7275 m² GLA) w odległości ok. 750 metrów oraz w odległości kilkudziesięciu metrów od parku handlowego w trakcie budowy jest również restauracja McDonald’s wraz ze stacją paliw.

Dużym udogodnieniem jest bliskość wjazdu na trasę S8 (2 minuty samochodem), co zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy.

W pobliżu inwestycji znajduje się również apteka, szkoła, przedszkole publiczne oraz park.

Okolica dynamicznie się rozwija i zyskuje nowe miejsca rekreacji. Przy ul. Przyjacielskiej powstaje wielofunkcyjne boisko oraz górka saneczkowa z tyrolką. W sąsiedztwie znajduje się także siłownia plenerowa oraz Podwórko Talentów NIVEA, czyli atrakcyjny plac zabaw dla dzieci.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

-Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego Suporex o gr. 24 cm,

-Ściana oddzielająca budynki 2x 24 cm Suporex + 2 cm dylatacji wełną,

-Ocieplenie elewacji styropianem o gr. 20 cm,

-Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 30 cm,

-Ocieplenie ścian szczytowych wełną mineralną o gr. 20 cm,

-Okna trzyszybowe ze stolarką PCV,

-Drzwi balkonowe przesuwne,

-Nadproża systemowe,

-Stropy żelbetowe.

Zapraszam do kontaktu !!!

Prezentowane lokale znajdują się obecnie w trakcie budowy. Zawieranie umów dotyczących sprzedaży nieruchomości planowane jest dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.